به نقل از «فرارو»

برنده‌ها و بازنده‌های بازار مسکن در مهر‌ماه

تاریخ انتشار: ۱۰ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۱۵۶۷۹

فرارو- متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف مهر‌ماه امسال با رشد ۱.۲ درصدی روند صعودی خود را ادامه داد، اما طی همین مدت در هفت منطقه از پایتخت شاهد افت قیمت مسکن بودیم. در منطقه هفت که رکورددار کاهش قیمت بوده ارزش واحد‌های مسکونی با عقب‌نشینی سه درصدی به متری ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. آن طرف داستان منطقه ۱۹ است که میانگین قیمت مسکن در این نقطه از پایتخت با جهش ۲۶ درصدی به متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرده.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

رکوردداران افزایش قیمت مسکن

به گزارش فرارو، متوسط قیمت مسکن ظرف مهرماه امسال در ۱۵ نقطه رشد داشته که منطقه ۱۹ واقع در جنوب شهر سردسته آن‌ها محسوب می‌شود. خرید آپارتمان در منطقه ۱۹ در مهر امسال متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان هزینه داشته درحالی که این عدد به‌طور متوسط در شهریور امسال متری ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. رشد پنج میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۹، این بخش از تهران را به رکورددار افزایش قیمت بین مناطق ۲۲ گانه تهران تبدیل کرده است. از این حیث مناطق ۱۳ و ۱۵ به ترتیب در جایگاه‌های دوم و سوم قرار می‌گیرند. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۳ با رشد ۶.۳ درصدی از متری ۳۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به متری ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد و در منطقه ۱۵ که ارزش هر متر مربع به ۲۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید، شاهد رشد ۶.۲ درصدی ارزش خانه‌ها نسبت به شهریور بودیم. در طرف مقابل کمترین رشد قیمت مسکن در منطقه ۹ اتفاق افتاده است. طوری که متوسط قیمت مسکن با افزایش شش‌دهم درصدی (۲۰۰ هزار تومانی) در این نقطه به متری ۳۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسید. در مناطق یک، چهار، پنج، شش، هشت، ۱۰، ۱۱، ۱۴، ۱۶، ۱۸ و ۲۱ نیز شاهد رشد یک تا شش درصدی ارزش خانه‌ها بودیم که می‌توانید جزئیات این تغییر و تحول‌ها را در جدول مشاهده کنید.

رکوردداران کاهش قیمت مسکن

متوسط قیمت مسکن ظرف مهرماه امسال در هفت منطقه از تهران کاهش پیدا کرد. البته میزان افت قیمت مسکن در این هفت نقطه بین یک تا سه درصد برآورد می‌شود که منطقه هفت با ثبت افت سه درصدی رکورددار کاهش قیمت در معاملات مهرماه بازار مسکن تهران لقب گرفته است. متوسط قیمت مسکن در منطقه هفت از متری ۴۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به متری ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تنزل پیدا کرد و شاهد افت یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی ارزش هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این نقطه بودیم. از این لحاظ مناطق ۱۲ و دو به‌ترتیب با کاهش ۲.۸ و ۲.۷ درصدی رتبه‌های دوم و سوم را بین خود تقسیم کردند. میانگین ارزش واحد‌های مسکونی منطقه ۱۲ از متری ۲۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به متری ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تنزل پیدا کرد و در منطقه دو میانگین ارزش هر متر مربع آپارتمان مسکونی از متری ۶۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به متری ۶۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید. کمترین کاهش قیمت نیز در منطقه ۲۲ تهران بوده است و تقریبا یک درصد محاسبه می‌شود. متوسط قیمت مسکن در این منطقه از تهران از ۴۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به ۴۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. میزان افت قیمت مسکن ظرف مهرماه امسال در منطقه ۲۰ نزدیک ۲.۵ درصد، در منطقه ۱۷ دو درصد و در منطقه سه، یک درصد بوده است.

تغییرات قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران

مناطق	متوسط قیمت شهریور	متوسط قیمت مهر	افزایش یا کاهش	درصد رشد یا کاهش
منطقه یک	۸۷.۱ میلیون تومان	۸۸.۳ میلیون تومان	۱.۲ میلیون تومان افزایش	۱.۳ درصد افزایش
منطقه دو	۶۵.۴ میلیون تومان	۶۳.۶ میلیون تومان	۱.۸ میلیون تومان کاهش	۲.۷ درصد کاهش
منطقه سه	۷۵ میلیون تومان	۷۴.۲ میلیون تومان	۸۰۰ هزار تومان کاهش	یک درصد کاهش
منطقه چهار	۴۵.۵ میلیون تومان	۴۶.۳ میلیون تومان	۸۰۰ هزار تومان افزایش	دو درصد افزایش
منطقه پنج	۵۴.۲ میلیون تومان	۵۴.۹ میلیون تومان	۷۰۰ هزار تومان افزایش	۱.۲ درصد افزایش
منطقه شش	۵۸.۳ میلیون تومان	۵۹.۹ میلیون تومان	۱.۶ میلیون تومان افزایش	۲.۷ درصد افزایش
منطقه هفت	۴۲.۹ میلیون تومان	۴۱.۶ میلیون تومان	۱.۳ میلیون تومان کاهش	سه درصد کاهش
منطقه هشت	۳۹.۶ میلیون تومان	۴۱.۱ میلیون تومان	۱.۵ میلیون تومان افزایش	۳.۷ درصد افزایش
منطقه ۹	۳۳ میلیون تومان	۳۳.۲ میلیون تومان	۲۰۰ هزار تومان افزایش	شش‌دهم درصد افزایش
منطقه ۱۰	۳۱.۷ میلیون تومان	۳۲ میلیون تومان	۳۰۰ هزار تومان افزایش	یک درصد افزایش
منطقه ۱۱	۲۹.۹ میلیون تومان	۳۱.۷ میلیون تومان	۱.۸ میلیون تومان افزایش	شش درصد افزایش
منطقه ۱۲	۲۷.۹ میلیون تومان	۲۷.۱ میلیون تومان	۸۰۰ هزار تومان کاهش	۲.۸ درصد کاهش
منطقه ۱۳	۳۹.۲ میلیون تومان	۴۱.۷ میلیون تومان	۲.۵ میلیون تومان افزایش	۶.۳ درصد افزایش
منطقه ۱۴	۳۲.۵ میلیون تومان	۳۳.۳ میلیون تومان	۸۰۰ هزار تومان افزایش	۲.۴ درصد افزایش
منطقه ۱۵	۲۴.۱ میلیون تومان	۲۵.۶ میلیون تومان	۱.۵ میلیون تومان افزایش	۶.۲ درصد افزایش
منطقه ۱۶	۲۵.۹ میلیون تومان	۲۶.۳ میلیون تومان	۴۰۰ هزار تومان افزایش	۱.۵ درصد افزایش
منطقه ۱۷	۲۴.۲ میلیون تومان	۲۳.۷ میلیون تومان	۵۰۰ هزار تومان کاهش	دو درصد کاهش
منطقه ۱۸	۲۲.۱ میلیون تومان	۲۲.۳ میلیون تومان	۲۰۰ هزار تومان افزایش	یک درصد افزایش
منطقه ۱۹	۲۱.۵ میلیون تومان	۲۷.۱ میلیون تومان	۵.۶ میلیون تومان افزایش	۲۶ درصد افزایش
منطقه ۲۰	۲۳.۶ میلیون تومان	۲۳ میلیون تومان	۶۰۰ هزار تومان کاهش	۲.۵ درصد کاهش
منطقه ۲۱	۳۳.۱ میلیون تومان	۳۴.۱ میلیون تومان	یک میلیون تومان افزایش	۴.۲ درصد افزایش
منطقه ۲۲	۴۴.۹ میلیون تومان	۴۴.۵ میلیون تومان	۴۰۰ هزار تومان کاهش	هشت‌دهم درصد کاهش

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن میلیون و ۶۰۰ هزار تومان میلیون تومان افزایش هزار تومان به متری متوسط قیمت مسکن هزار تومان افزایش متری ۲۷ میلیون هزار تومان رسید هزار تومان کاهش ۷ میلیون تومان ۲ میلیون تومان ۸۰۰ هزار تومان ۵ میلیون تومان ۹ میلیون تومان ۱ میلیون تومان ۲۰۰ هزار تومان ۶ میلیون تومان ۳ میلیون تومان درصد افزایش درصد کاهش منطقه هفت کاهش قیمت منطقه ۱۹ ظرف مهر سه درصد یک درصد ۲ درصد ۷ درصد

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۱۵۶۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سقوط آزاد رمزارزها؛ افت ۱۸ درصدی قیمت بیت‌کوین در یک ماه

قیمت رمزارز‌ها در اولین روز از ماه می‌میلادی و در بحبوحه فروش گسترده‌تر بازار به شدت کاهش یافت. افزایش نگرانی‌ها در آستانه تصمیم فدرال رزرو آمریکا برای نرخ بهره و همچنین دستگیری مدیرعامل صرافی بایننس، دو علت این ریزش دست‌جمعی رمزارز‌ها بود.

به گزارش اکوایران، سومین روز متوالی افت بیت‌کوین در حالی به ثبت رسیده که این رمزارز در ماه آوریل بدترین عملکرد ماهانه خود را از اواخر سال ۲۰۲۲ به ثبت رساند. بازدهی منفی ۱۸ درصدی بیت‌‎کوین در یک ماه اخیر موجب شده تا میزان رشد قیمت آن از ابتدای سال ۲۰۲۴ به کمتر از ۳۵ درصد برسد. این در حالی است که بازار‌ها در انتظار تصمیم فدرال رزرو در مورد نرخ بهره و داده‌های کلیدی بازار کار ایالات متحده هستند.

ارزش پرمعامله‌ترین ارز رمزنگاری شده جهان در یک هفته اخیر نزدیک به ۱۵ درصد کاهش یافته، چرا سرمایه‌گذاران بعد از صعود دیوانه‌وار بیت‌کوین به بالای ۷۰ هزار دلار اقدام به سیو سود و فروش آن کردند.

در حال حاضر بیت‌کوین در کانال ۵۶ هزار دلاری معامله می‌شود که حدود ۱۰ درصد کمتر از قیمت روز گذشته آن است. این کمترین قیمت از اواخر فوریه است. البته این افت قیمت تنها محدود به بیت‌کوین نبود و اتریوم هم با بیش از ۸ درصد کاهش نسبت به روز گذشته ۲۸۴۰ دلار در حال معامله است. در حال حاضر ارزش جهانی بازار رمزارز‌ها ۲ هزار و ۱۳۰ میلیارد دلار است که افتی ۹ درصدی در ۲۴ ساعت گذشته داشته است. با این حال حجم معاملات ۲۴ ساعته بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است.

بنابر عقیده تحلیلگران، انتظار نمی‌رود فدرال رزرو بعداً تغییری در نرخ بهره ایجاد کند، اما این دیدگاه در بین سرمایه گذاران ریشه دوانده است که بانک مرکزی ممکن است به هیچ وجه نرخ بهره را در سال جاری کاهش ندهد و ضربه‌ای به دارایی‌های حساس به نرخ بهره مانند ارز‌های دیجیتال، سهام و اوراق قرضه یا حتی کالا‌های اساسی وارد کند.